Dizajn

Izjava o radu, građevinska dozvola: kako ide?

Pin
Send
Share
Send
Send


Ovaj model omogućuje neograničen izbor nijansi i oblika ovisno o lokalnim arhitektonskim zahtjevima. Veranda CMC 60 iz tvrtke Schüco.

Schüco

Je li potrebno podnijeti zahtjev za građevinsku dozvolu ili izjavu o radu? To je pitanje koje svi postavljaju kad počne raditi kod kuće. Rečeno vam je sve što trebate znati prije pokretanja projekta proširenja, kako biste izbjegli razočaranja i nepotrebne troškove.

Izjava o radu ili građevinska dozvola nužni su i obvezni koraci ako želite započeti rad u vašem domu. Bez obzira na vaš projekt, prije nego što pogledate plan, idite u gradsku vijećnicu svog doma. To je bitan korak za upoznavanje cjelokupnog pravnog okvira: znat ćete što je moguće učiniti ili ne i koje radove ispuniti. Inače će vaš san vjerojatno završiti u ruševinama.

Izjava o radu ili građevinska dozvola?

Prethodna izjava potrebna je u tri slučaja:

1. Za radove na proširenju ili promjene odredišta postojeće zgrade, ako je površina poda ili stvoreni otisak manje od 20 m2. Ta se granica povećava na 40 m2 u urbanim područjima obuhvaćenim lokalnim urbanističkim planom (PLU) ili posebnim planom korištenja zemljišta. Konačno, od 27. ožujka 2014., ako općina ovisi o PLU, više ne morate poštivati ​​koeficijent korištenja zemljišta (COS) koji je uveo minimalnu veličinu zemljišta za povećanje.

2. Kada ukupna površina ili otisak zgrade ne prelazi 170 m2, nakon posla.

3. Za rad mijenja vanjski izgled zgrade. Za sve ostale slučajeve bit će potrebno otići do građevinske dozvole.

Rokovi za prijavu radova i građevinsku dozvolu

- Jedan mjesec za prethodnu izjavu. -

- Tri mjeseca za zahtjeve za građevinsku dozvolu.

Ova kašnjenja mogu se proširiti u nekim slučajevima: povijesna zgrada, klasificirano područje itd.

Postupci nakon razdoblja podučavanja

- Radovi su prihvaćeni: imate dvije godine da ih pokrenete. Osim toga, autorizacija više nije važeća.

- Radovi se odbijaju: možete zatražiti od gradske skupštine da preispita svoju odluku navodeći svoje razloge preporučenim pismom, s potvrdom o primitku. U slučaju neuspjeha, imate dva mjeseca za oduzimanje upravnog suda.

- Bez odgovora: ako je proteklo vrijeme poduke, veselite se. To je prešutna ne-suprotstavljanje realizaciji projekta.

Pročitajte također: Izgradnja proširenja: 6 pravila koja treba znati

Koraci koje treba poduzeti na kraju rada

Razmislite o slanju popunjenog obrasca Izjave o ispunjavanju u vaš ured za porez na imovinu. Koristi se za izračun poreza na imovinu i stambenog poreza.

Rječnik tehničkih pojmova izjave o radu i građevinske dozvole

Površina stana : zbroj zatvorenih i pokrivenih površina pod visinom stropa od 1,80 m, izračunato iz unutrašnjosti fasada, nakon odbitka tavana, podruma itd.

otisak stopala : vertikalna projekcija volumena kuće na tlu. Ovdje uzimamo u obzir zidove, osim garaže.

Ovaj model omogućuje neograničen izbor nijansi i oblika ovisno o lokalnim arhitektonskim zahtjevima. Veranda CMC 60 iz tvrtke Schüco.

Schüco

Video: Milan Stamatović-Vlast se na nameštenim tenderima enormno bogati (Listopad 2020).

Загрузка...

Pin
Send
Share
Send
Send