Dizajn

Izgradnja kuće: greške koje treba izbjegavati

Pin
Send
Share
Send
Send


Izgradnja kuće: greške koje treba izbjegavati

Getty Images / Leroy Merlin

Od razvoja projekta do njegove implementacije, graditi njegovu kuću je put pun zamki. Uočite glavne pogreške i pregledajte naše savjete za izgradnju vašeg doma.

Izgradnja vašeg doma često je avantura života. Izbor zemljišta, materijala ili obrtnika, projekt je rezultat dugoročnog promišljanja i predstavlja dugoročni projekt. Prije nego počnete graditi kuću, Côté Maison recenzira s dva profesionalca kako bi vam pružili najviše klasičnih pogrešaka i dali vam ključeve da ih izbjegnete. Uz Priscu Pellerin *, arhitekta u Ivry-sur-Seine, i Alain Mercier, građevinski stručnjak u Leroy Merlin, otkrijte ključne činjenice za izgradnju njegove kuće.

Pogreška # 1: Podcjenjujte proračun za izgradnju njegove kuće

Glavni element, proračun definira projekt sukladno uštedama vlasnika i njihovoj sposobnosti zaduživanja. "Proračun za izgradnju kuće rezultat je nekoliko parametara: kupnja zemljišta, studija projekta (naknade arhitekta, studija tla, studija (e) ureda (a) tehničkog (a)). ) za strukturu, toplinsku usklađenost ...) i njegovu realizaciju (gradilište i unutarnja arhitektura) ", dešifrira Prisca Pellerin, arhitekt u Ivry-sur-Seine.

Ako je omotnica rezultat uspješnog razmišljanja, izgradnja kuće često je puna iznenađenja s dodatnim troškovima. Da bi se izbjeglo da budu uhvaćeni nespremni, bolje je odrediti dodatnu marginu, čak i ako posuđujemo veći iznos u slučaju kredita. Čak i ako se suočite s nepredviđenim događajima, bit ćete spremni suočiti se s njima. "Svaki projekt i svaki kupac su različiti, ali da biste dobili ideju, prosječni proračun za izgradnju njegove kuće je 2000 eura po četvornom metru, kaže Prisca Pellerin. To je pokazatelj koji može varirati od jednog do dvostrukog prema zahtjevima U samoizgradnji, proračun može biti manji od 1000 eura po četvornom metru.Za luksuzniju kuću, može doseći 4000 eura po četvornom metru i dalje! "

Pročitajte i> Izgradnja kuće: dobre ideje

Pogreška # 2: žurno birajte zemlju svog budućeg doma

Prvi korak prije izgradnje kuće, briga o izboru zemljišta je ključan za ostatak projekta. Dobra financijska prilika, čak i privlačna, ne mora nužno odgovarati Vašim kriterijima. Ako je izbor terena često težak, nemojte žuriti. Zapišite svoje želje i započnite svoje istraživanje na temelju tih očekivanja. "Prvo, zemlja mora biti omiljena, kako bi odgovarala vašim potrebama i željama, potvrđuje ravan ili strm teren Prisca Pellerin, s pogledom, urbanim ili prirodnim, sunčanim, sa susjedima ili bez njih, u usporedbi s prijevozom i trgovinama ili na drugi način izgubljeni na selu ... Kriteriji su iznad svega vaši! "

Nakon što se pronađe tlo, važno je prikupiti sve potrebne informacije o potonjem kako bi potvrdili njegov izbor ili ne. "Moramo naučiti o rizicima na terenu: seizmičkoj zoni, starim kamenolomima, špiljama, buci (u blizini ceste / željeznice, bučnih trgovina ili zahtjeva ranih jutarnjih isporuka ...), nuklearnim elektranama / vjetroturbinama itd., opasnost od poplava (izvor u polju, rijeci i morskom području ...), zemljište smješteno u blizini šume, drveće koje se ne smije rezati, povijesna građevina i / ili zaštićeno područje ", detalji Prisca Pellerin.

Pogreška # 3: Ignoriranje istraživanja tla za zemlju svog budućeg doma

Nakon okruženja tla, priroda njezina tla zahtijeva pažnju. Ovisno o sastavu, temelji neće biti isti. Trošak također. "Počnite odlaskom u gradsku vijećnicu da biste dobili kartu tla koja objašnjava prirodu tla: glinu, kamenitu, mokru, itd. Kako biste saznali koje vrste temelja napraviti", predlaže Alain Mercier, građevinski stručnjak u Leroy Merlinu. Također, u gradskoj vijećnici ćete naći sve informacije o izgradnji kapaciteta vaše zemlje. Imenovanje u Odjelu za urbanizam, za konzultiranje POS (plan korištenja zemljišta) ili PLU (lokalni urbanistički plan), specifične za svaku općinu. Preporučuje se i malo više istraživanja kako bi se ostvarila stvarna vizija prirode tla koje će ugostiti vaš budući dom. "Morate napraviti studiju tla (2 ili 3 rupe) s odgovarajućim projektnim uredom", savjetuje Prisca Pellerin, "glineno tlo će zahtijevati skuplje temelje, na primjer." Za to - bitno! omotnica od 2000 do 3000 eura, ovisno o broju izvedenog korijenja. " Da bi svi elementi bili u ruci, posljednji savjet, malo prijateljskiji ... "Zamolite susjedstvo da zna svoje iskustvo", predlaže Alain Mercier. Oni su u najboljem položaju da podijele svoja iskustva u tom okruženju.

Pogreška # 4: Zvanje majstora bez upita

Građevinski tim je pažljivo osmišljen za izgradnju kuće. Samo-graditelj ili ne, obrtnici koji rade u vašem domu moraju biti vješti i morate odjeknuti njihova postignuća. Rizik od loših iznenađenja na renderiranje i razočarenja na rasporedu. "Pronalaženje pravih obrtnika uglavnom je rezultat usmenog predavanja", kaže Alain Mercier. "Neke kvalifikacije RGE-a (priznatog jamca okoliša) potvrđuju da su obrtnici prošli obuku i da su kompetentni prema novim propisima koji favoriziraju energiju. obnovljivim izvorima (RT 2012), da i ne spominjemo da su ponekad potrebni za dobivanje kredita. "

Pročitajte također> RT 2012, toplinski propisi 2012: sve informacije

Nakon prikupljanja tih informacija, sastanak s profesionalcem omogućit će vam uspostavljanje prvog kontakta. "Okružite se kvalificiranim profesionalcima, ne ustručavajte se pozvati još malo i napraviti prvi sastanak, potvrđuje Prisca Pellerin. Projekt kuće s profesionalcem zahtijeva odnos povjerenja. Imenovanje će biti prilika za međusobno upoznavanje, postavljanje pitanja kako bi se uvjerili i vidjeli da li imate isti način razmišljanja o stvarima kako biste postigli istinsku suradnju. "

Nakon proučavanja projekta i načelnog dogovora, sve ključne informacije prenijeti na papir. "Ugovor mora biti uspostavljen, da svaka strana svjesno potpiše (naknade, rokovi, globalni proračun ...), podržava Prisca Pellerin.Ali prije toga provjerite je li stručnjak dobro osiguran (zatražite kopiju certifikata Valja napomenuti da ako koristite arhitekta, majstora graditelja ili graditelja, bit ćete pokriveni njegovim osiguranjem za tvrtku koja obavlja posao.

Pogreška # 5: Izgradite vlastitu kuću i podcjenite svoj rad

"Izgradnja vaše kuće nije uvijek dobra priča", upozorava Alain Mercier. Potaknut snom o stvaranju vlastitog doma, može se brzo apstrahirati napore i ustupke koje projekt traži. "Samogradnja zahtijeva mnogo energije i hrabrosti", rekao je Alain Mercier, "morate biti dobri u svojoj glavi s pravom snagom uma, volje i čvrstim ramenima." Izgradnja kuće pravi je pothvat i zahtjev za vrednovati rad, umor i dobro vrijeme. "

Drugo rješenje je delegirati malo i ograničiti se na nekoliko poslova. "Vlasnik će morati pratiti napredak projekta kroz svako izvješće o mjestu arhitekta, savjetuje Prisca Pellerin. Arhitekt je dirigent preko kojeg sve ima centralizirano upravljanje gradilištem Na primjer, plaćanje tvrtke izravno bez prolaska kroz arhitekta predstavlja rizik jer iznos koji se naplaćuje neće biti pokriven od strane arhitekta osiguranja. rad bez incidenata, to je prije svega odnos povjerenja i odlične komunikacije. "

* Više o arhitekturi Prisca Pellerin

Video: The Choice is Ours 2016 Official Full Version (Listopad 2020).

Загрузка...

Pin
Send
Share
Send
Send